DOLAR
33,0756
EURO
36,0796
ALTIN
2.589,13
BIST
11.117,61
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Bursa
Az Bulutlu
34°C
Bursa
34°C
Az Bulutlu
Çarşamba Az Bulutlu
36°C
Perşembe Parçalı Bulutlu
35°C
Cuma Parçalı Bulutlu
35°C
Cumartesi Parçalı Bulutlu
34°C
Advert
Advert

Konut sektöründe olumlu öngörü: Kredili satışlarda artış bekleniyor

Konut sektöründe olumlu öngörü: Kredili satışlarda artış bekleniyor
Advert Advert
09.07.2024 16:51
4
A+
A-
Okuma Süresi: 2 dakika

Konut Sektöründe Beklentiler: Faiz İstikrarı ve Yükselen Kiralar

Konut sektöründe, önümüzdeki altı aylık süreçte kredi faiz oranlarında değişkenlik beklenmiyor. Bu durum, kredili konut satışlarında bir artış öngörüsüne yol açarken, birinci el satışlardaki düşüşün yavaşlaması da bekleniyor. Konut satışlarındaki duraklamaya paralel olarak, konut üretiminde yatay bir seyir ve fiyatların sabit kalması bekleniyor. Ancak kiraların artış ivmesini sürdürmesi muhtemel görünüyor.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) tarafından gerçekleştirilen Sektörel Beklenti Anketi’nin ikinci çeyrek sonuçları, konut üreticilerinin sektör için daha olumlu bir görünüm sergilediğini ortaya koyuyor.

Markalı konut üreticilerinin beklentilerini yansıtan anket, Konutder üyelerinin tamamının önümüzdeki altı ayda kredi faiz oranlarının sabit kalacağını öngördüğünü gösteriyor. Üyelerin üçte biri faizlerin düşmesini beklerken, üçte ikisi ise faiz oranlarının değişmeden kalacağını tahmin ediyor. Faiz oranlarındaki istikrarın devam etmesi, kredili konut satışlarının artmasıyla sonuçlanabilir.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-mayıs döneminde yüzde 3,4 azalarak 465 bin 761 adede geriledi. İpotekli konut satışları ise yüzde 58,7’lik bir düşüşle 44 bin 602’ye indi.

Advert

Fiyat Artışı Beklentileri Azaldı

Anket sonuçları, Konutder üyelerinin yarısının konut fiyatlarının aynı kalacağını düşündüğünü ortaya koyuyor. Önceki ankete göre, fiyatların artacağını düşünenlerin oranında da belirgin bir azalma gözleniyor. Fiyatların artacağına inanan üye sayısı yüzde 63,6’dan yüzde 36,4’e düşerken, fiyatların azalacağı yönünde görüş bildirenlerin oranı yüzde 13,6’da kaldı.

Önceki dönemlerde üyelerin tamamı konut maliyetlerinin artacağı konusunda hemfikirken, bu dönemde maliyet artışı beklentisi azaldı. Üyelerin yüzde 22,7’si önümüzdeki altı ayda konut maliyetlerinde artışın durarak aynı düzeyde kalacağını düşünüyor. Yüzde 77,3’ü ise önceki dönemlerde olduğu gibi maliyet artışının devam edeceğini tahmin ediyor. Üyelerin dörtte üçü işçilik ve malzeme maliyetlerinin yükseleceğini beklerken, maliyetlerin artmasa bile aynı kalacağını düşünen üye sayısı son dönemde yükseldi.

Advert

Konut Üretiminde Artış Beklenmiyor

Üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinin artacağını düşünmezken, yüzde 63,6’sı üretimin sabit kalacağını, yüzde 36,4’ü ise azalacağını öngörüyor. Kentsel dönüşüm alanındaki konut üretimi konusunda artış beklentisi azalsa da, üyelerin yüzde 45,5’i üretimin aynı kalacağını düşünüyor.

Satış tarafındaki beklentilere bakıldığında, üyelerin yarısından fazlası (yüzde 59,1) önümüzdeki altı ay içinde birinci el satış adetlerinde bir değişiklik olmayacağı görüşünde. Önceki dönemde konut satışlarının azalacağını düşünen üye oranı yüzde 59,1 iken, bu dönemde bu oran yüzde 27,3’e düştü. Artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 4,5’ten yüzde 13,6’ya yükseldi.

Yabancıya satış adetlerinde de bir artış beklenmiyor. Üyelerin yarısı satışların azalacağını, yarısı ise aynı kalacağını düşünüyor. Ancak hiç kimse yabancıya satışların artacağı yönünde bir beklentiye sahip değil.

Üyelerin yarısından fazlası kiraların önümüzdeki altı ayda artacağını öngörüyor.

Advert Advert
Yorumlar

Bu site, istenmeyenleri azaltmak için Akismet kullanıyor. Yorum verilerinizin nasıl işlendiği hakkında daha fazla bilgi edinin.

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.